在加拿大，担保资金通常不能直接用于购买房产或投资，因为担保资金是指用于申请移民或学生签证等目的的资金。具体而言，担保资金通常指满足移民局或教育机构要求的资金证明，用来证明申请人有足够的财力在加拿大生活和支付学费等费用。因此，这些资金通常需要保留在申请人的银行账户中，以确保其可用性。
当然，一旦你成为加拿大的永久居民或公民，你就有更大的自由度来购买房产或进行投资。在加拿大，房地产市场是相对开放的，外国人可以购买加拿大的房地产。然而，购买房产还要考虑到贷款、税务、房产管理等方面的问题，建议咨询专业的律师和财务顾问。
另外，加拿大也鼓励外国投资者来投资本国经济。投资的方式有很多种，包括购买加拿大公司的股权、参与加拿大的初创企业、以及投资在加拿大的房地产等。投资者通常需要满足一定的条件和申请要求，比如投资金额、投资期限等。对于具体的投资机会和要求，建议咨询专业的投资机构或律师。