物业投资的回报率如何计算？

在加拿大，物业投资的回报率通常通过计算净利润率来衡量。计算方法是将物业的净年租金收入减去所有相关费用，然后将结果除以投资总额，再乘以100%来得到回报率的百分比。净年租金收入包括物业每年的租金收入减去空置期损失，减去管理费用、维护费用、保险费用以及其他零星支出。相关费用则包括贷款利息、地税、水电费等日常开支。一般而言，投资者希望看到的回报率是达到或超过市场平均水平，以确保其投资是有利可图的。因此，在进行物业投资时，不仅要考虑投资回报率，还要考虑市场趋势、地理位置、租金稳定性等因素。