温哥华的房子价格高的原因主要有以下几个方面：
1. 地理位置：温哥华位于加拿大西海岸，是一个宜居城市，周围环境优美，气候宜人。加上其地理位置靠近亚洲和北美洲的交汇处，使得温哥华成为了一个国际性的商业、金融和旅游中心，吸引了大量人才和资金流入，推动了房价上涨。
2. 政策因素：加拿大的政府鼓励外国投资和移民，尤其是对中国的投资和移民政策相对宽松。这导致了大量中国资金涌入温哥华房地产市场，推动了房价上涨。
3. 供需关系：温哥华的土地资源有限，供应不足以满足市场的需求。加上人口增长和移民数量的增加，导致了房屋供需失衡，推动了房价上涨。
4. 高昂的建筑成本：温哥华的建筑成本相对较高，包括土地成本、劳动力成本、建材成本等。这些因素都会使得房屋价格提高。
总的来说，温哥华的房价之所以昂贵，是由于地理位置，政策因素，供需关系和建筑成本等多个因素的综合作用，造成了房屋供应紧缺和房价上涨。