在加拿大申请学签时，房贷情况通常不会直接影响学签申请。学签申请主要考察的是申请人的学习意愿和经济能力。而房贷是一种财务责任，与学签申请的要求有一些不同。一般来说，你需要证明你有足够的资金来支付学费、生活费和其他相关费用。
如果你已经有存款足够支付学费和生活费的话，那么房贷本身不会成为学签申请的障碍。你可以通过提供银行存款证明或其他可接受的财务证明来证明你的经济实力。
然而，如果你的负债超过你的存款或收入，可能会引起移民官的关注。他们可能会质疑你的经济能力和稳定性，这可能会对你的学签申请产生一定的影响。因此，建议在申请学签之前，先确保你的负债状况和收入状况能够满足移民官的要求。
总体而言，房贷本身不会直接影响学签申请，但你需要证明你有足够的资金来支付学费和生活费。同时，确保你的负债状况和收入状况能够满足移民官的要求，可以增加学签申请的成功率。