卖房凑资金对申请学签可能产生一定的影响，但并不一定会被认为有移民倾向。申请学签时，加拿大签证官会综合考虑申请人的个人背景、财务状况、学习计划以及移民倾向等因素来做出决定。以下是一些建议和注意事项：
1. 时间掌握：卖房和申请学签之间间隔的时间越长，移民倾向的怀疑可能性就会减少。如果是在卖房后立即申请学签，签证官可能会认为你正在以此为借口来移民。
2. 出售理由：在申请学签时，应提供合理且充分的解释说明为什么要卖房凑资金，例如为了学业以及家庭经济状况等。提供详细的财务证明和计划，能够支持你的出售决策。
3. 学业规划：在申请学签时，要详细描述你的学习计划和目标，并与之前的工作经验和学历背景相吻合。这样可以使签证官相信你申请学签是出于学术的目的，而非移民的目的。
4. 学费和生活费：确保你有足够的资金支付学费和生活费用，以证明你有能力在加拿大完成学业。如果资金不足，卖房可能是一种解决方案，但要详细列出你的经济计划。
总的来说，卖房凑资金可能会引起签证官的关注，但只要你能提供合理的解释和支持文件，且证明你是为了完成学业而申请学签，你的申请应该没有太大问题。最好提前准备所需的文件和计划，以保持透明和合理。