加拿大联邦空置税是为了应对住房市场中存在的空置问题而推出的一项政策措施。在某些繁忙的城市地区，房屋空置情况比较严重，尤其是一些投资者购买多套房产而不居住或租赁出去的情况比较常见。空置房屋的存在导致城市内住房供应不足，加剧了租金上涨、房价上升等问题。加拿大政府希望通过引入空置税来解决这一问题，促使空置的房屋流入租赁市场，增加房屋的供应。
空置税的具体实施方式是，对于房产持有人如果无法证明其物业已经有效租赁或居住，就需要缴纳一定比例的额外税费。这样一来，持有房屋的人将面临更高的经济压力，可能会倾向于通过出租或出售来充分利用房产，从而提高房屋的利用率。此举有助于增加租赁市场的供应，减轻租房压力，降低房价上涨速度。同时，通过增加市场上可出租的住房数量，也有助于解决无家可归者的问题。
加拿大联邦空置税的目的是维持住房市场的平衡，提高住房资源的利用效率。然而，此政策也存在争议，因为一些人认为该税制过于简化，可能对房地产市场产生不可预测的后果，涉及到具体的实施细则和税费比例的制定还需要进行进一步的研究和讨论。