NOI 是指“Net Operating Income”的缩写，意为净营业收入。在加拿大的房地产投资中，NOI 是一个重要的指标，用于衡量一个物业的经营收入和经营成本的差额。
NOI 是通过将物业的总收入减去所有经营成本（如房屋维护、管理费用、保险费等）来计算得出的。这个指标通常用于评估一个物业的经济收益能力和投资回报率。
在房地产投资中，投资者会根据物业的 NOI 来决定是否值得购买或持有。高 NOI 的物业意味着更高的经营利润，这可能意味着更高的投资回报。
对于投资移民来说，了解 NOI 对于评估投资项目的可行性也非常重要。加拿大的一些移民项目可能要求投资者投资并经营一个商业物业，此时 NOI 的表现将成为移民评估的重要因素之一。
总之，NOI 是指净营业收入，在房地产投资和移民评估中具有重要意义。