退休的父母在加拿大购买房产需要注意以下事项：
1. 资金证明：购买房产需提供足够的资金证明，包括银行存款证明或其他资金来源。
2. 理解规定：了解加拿大房地产市场的规定和程序，包括贷款、购房协议等。
3. 房产选择：选择合适的地理位置、价格适中的房产。考虑周边设施、交通、社区环境等因素。
4. 物业税：了解并预算房产的物业税情况，以及其他可能的费用，如地产经纪费、法律费用等。
5. 租金收入：如果打算将房产出租，需了解相关法规，如租赁合同、物业管理等。
6. 移民和税收：购房可能对移民和税收有影响，建议咨询专业人士，了解相关政策和税务优惠。
7. 贷款申请：如果需要贷款购买房产，需要准备相关材料，包括信用记录、收入证明等。
8. 房产检查：在购买房产前，进行房产检查，确保房屋结构和设施良好。
9. 法律咨询：咨询房地产律师，确保购房合同合法、有效。
10. 保险和维护：购买房产后，考虑购买房屋保险以及维护房屋的费用预算。
总之，在购买房产前，一定要进行全面的调查和真实的了解，以确保购房过程顺利并符合相关法规。