加拿大房贷需要以下几个必备条件：
1. 有稳定的收入来源：金融机构通常要求贷款申请人有稳定的收入来源，以确保贷款的偿还能力。这可以是从雇主获得的工资、自营业务的收入或投资回报等。
2. 信用记录良好：贷款申请人的信用记录对于获得房贷是至关重要的。银行和金融机构会查看申请人的信用分数、还款记录和负债情况，评估其信用风险。
3. 支付首付款：通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付款，这比例根据购房价格和贷款类型而定。一般来说，首付款要占房价的20%以上。
4. 借款能力和负债比例：贷款机构会评估贷款申请人的借款能力，以确定其还款能力。此外，他们还会考虑贷款申请人的债务负担情况，即贷款和其他债务的比例。
5. 房产估价：贷款机构通常会要求进行房产估价，以确定购房者要购买的房屋的市场价值，进而确定贷款金额。
请注意，以上条件仅供参考，具体情况可能因贷款机构和个人情况而有所不同。建议您咨询专业贷款顾问或银行以获取更详细和具体的信息。