在加拿大购房需要满足以下条件才能贷款：
1. 信用记录：贷款机构会查看申请人的信用记录，包括信用分数以及过去借贷的还款记录。拥有良好的信用记录可以增加成功贷款的机会。
2. 收入稳定：贷款机构通常会要求申请人提供稳定的收入证明。这可以通过雇主信、工资单或者税单来证明。
3. 首付款：对于购房贷款来说，申请人通常需要支付一定比例的首付款。首付款的比例根据房屋价格、贷款机构和个人情况而有所不同。
4. 债务负担比：贷款机构会评估申请人的债务负担比（GDS）和可支配收入比（TDS）。GDS是指房屋贷款、物业税和物业相关费用占月总收入的比例。TDS是指房屋贷款、债务和物业相关费用占月总收入的比例。一般来说，贷款机构要求GDS比例不超过32%，TDS比例不超过40%。
5. 业主保险：贷款机构通常要求申请人购买业主保险，以保护房屋及贷款本金。
以上是一般的条件，具体情况可能因个人资金状况、房屋选择、区域差异等因素而有所不同。建议申请贷款前咨询专业的贷款顾问或与贷款机构直接联系以获取更准确的信息。