在加拿大购房贷款需要付首付。加拿大的房屋贷款制度与中国有所不同。在购房贷款中，首付是购房者需要支付的一部分款项，它是购房者自己的资金，用来支付房屋交易的一部分成本。在加拿大，购房贷款的首付一般需要支付房屋总价的一定比例，常见的比例是20%。这意味着，如果房屋总价为100万加元，购房者需要支付20万加元作为首付款。
然而，对于没有足够首付的购房者，加拿大也有一些政府支持的住房计划。例如，加拿大政府的CMHC（加拿大住房贷款保险公司）提供了一项名为“购房计划”的支持。该计划允许购房者只需要支付较低的首付（例如5%），但购房贷款利率会相应增加，并且需缴纳购房贷款保险费用。购房者还可以选择其他私人金融机构提供的贷款产品，这些机构可能会根据个人情况灵活调整首付要求和利率。
需要注意的是，每个省份和地区的房屋市场有所不同，具体的贷款要求和政府支持计划可能也不同。购房者在决定购房并申请贷款前，最好咨询专业的贷款顾问或银行机构，以了解个人的具体情况和可行的购房方案。