在加拿大购买房屋通常需要签订购房合同。购房合同是一个法律文件，记录了双方的权利和义务。通常，购房合同会包括以下内容：
1.房屋的描述：合同会详细描述房屋的地址、尺寸、房间数量等信息。
2.销售价格：合同会明确约定购买房屋的价格，以及付款方式和时间表。
3.条件和条款：合同可能包含一些特殊条款，例如房屋检查、融资条件、交割日期等。
4.押金和定金：购房合同通常会规定买方需要支付的押金和定金金额和时间。
5.违约责任：合同中会明确约定双方违约时的责任和后果，包括可能的违约损失和补偿。
6.解决争议的方式：合同中通常会明确约定争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。
购房合同的签订是购买房屋的重要步骤，以确保双方权益的合法性和保护。在签订合同之前，建议与专业的律师进行咨询和审查，确保合同内容完整、准确和合法。购房过程中，还需要考虑与房屋买卖相关的其他法律和法规，如房屋检查、贷款审批等。如有需要，可以咨询专业人士以获得更详细的信息和建议。