加拿大房产投资的回报率可以通过计算投资回报率（ROI）来衡量。ROI是投资收益与投资成本的比率，通常以百分比表示。计算公式为（（房产出售收入 - 购买成本 - 卖房成本） / 购买成本）* 100%。在加拿大，购买房产时要考虑的成本包括购房价格、印花税、律师费、中介费等，而出售时要考虑的成本包括卖房价格、中介费、资本利得税等。通过计算这些数据，就能得出投资房产的回报率。需要注意的是，投资房产的回报率受到市场变化、租金收入、物业维护费用等因素的影响，投资者在计算回报率时需综合考虑多方面因素，以做出准确的评估。
