在加拿大，购买二手房时，交易合同是非常重要的文件，需要仔细阅读并注意以下几个关键条款：
1. 价格和支付方式：合同中应明确约定购房价格、定金金额、剩余款项支付方式及支付时间。
2. 房屋状况：合同中通常包含房屋的状况描述，买卖双方要对房屋的现状达成一致。
3. 交割日期：约定买卖双方的过户日期和交接房屋的具体时间。
4. 免责条款：合同中通常包含卖方对房屋状况的免责条款，买方需注意是否有隐藏瑕疵的免责声明。
5. 违约责任：约定双方违约的后果和补偿责任，保护交易双方的合法权益。
购买二手房前，建议咨询专业人士或律师，确保合同内容清晰详细，以避免后期出现纠纷。
