商业区的发展对周边环境会产生多方面的影响。首先，商业区的建设可能导致土地利用的改变，可能会影响周边的生态环境和绿化覆盖率。其次，商业区的交通需求会增加，可能导致交通拥堵和汽车尾气排放增加，对周边空气质量产生影响。此外，商业区也可能会带动周边的人口聚集和住房需求，可能导致房地产市场波动和社会结构变化。然而，商业区的发展也可能带来就业机会和经济增长，吸引更多人口前来定居，推动城市的繁荣和发展。因此，在商业区发展的过程中，需要平衡商业发展与环境保护之间的关系，依法规划建设，采取有效措施减少负面影响，促进可持续发展。
