在加拿大，抵押贷款的利率通常由多个因素决定。其中，最主要的因素是借款人的信用记录。信用记录越好，借款人通常可以获得更低的利率。此外，当前的市场利率也会影响抵押贷款的利率，如果市场利率较低，贷款利率通常会相应下降。银行或贷款机构自身的资金成本也是决定贷款利率的因素之一。此外，贷款的期限、贷款金额、抵押物价值等也会对利率产生影响。综合考虑以上因素，银行或贷款机构会综合评估借款人的情况，来确定最终的抵押贷款利率。如果您考虑申请抵押贷款，建议您与多家银行或贷款机构进行咨询，比较不同机构的利率和条件，以获得最优惠的贷款利率。
