在加拿大购买房产通常需要经过以下步骤：
1. 找到合适的房产及房产中介：可以通过房产网站、中介或者拍卖会找到适合自己的房产。
2. 提出购房要约：一旦确定心仪的房产，买方需要向卖方提出购房要约，要约中包括购买价格、交割日期等重要条款。
3. 签订买卖合同：双方就房产买卖事项达成一致后，会签署正式的买卖合同。
4. 完成贷款申请：如果需要贷款购房，买方需要向银行申请房屋贷款。
5. 进行房屋检查：买方可以选择对房屋进行专业检查，确保房屋没有严重的质量问题。
6. 进行交割手续：最后的交易程序包括过户手续、支付房价余款等。
在NS省份购房的具体流程可能会有所不同，建议在购房前咨询当地专业律师或房产经纪人，以确保购房程序顺利进行。