在加拿大,次要持有人通常指的是房屋共有人中的非主要持有人。次要持有人有以下权利和责任:
1. 权利:
- 参与共同决策:次要持有人有权利参与共同决策,需要就共有房屋的重要事项与主要持有人达成一致。
- 使用权:次要持有人有权在位置、时间、方式等方面与主要持有人协商并享有符合法律规定的使用权。
- 分享收益和费用:次要持有人有权分享房屋的收益和费用,包括租金、维护和修缮费用等。
2. 责任:
- 分担费用:次要持有人需要按所持有份额分担相关费用,如物业费、维修费等。
- 遵守法律规定:次要持有人需要遵守加拿大相关法律法规,确保房屋共有的权益不受损害。
- 贡献共同决策:次要持有人有责任积极参与共同决策,确保房屋共有权益得以维护。
总而言之,次要持有人在加拿大拥有一定的权利和责任,需要与其他持有人合作,共同管理房屋。