在加拿大，sublease agreement（转租协议）的作用是允许原租户将租赁权转让给第三方，也就是转租给另一个租户。这种协议允许原租户在租期内提前离开，同时确保房屋不会空置，也可以帮助原租户减少租金负担。转租协议通常规定了转租的条件、租金支付方式、责任分配等内容，有利于保护双方的权益。需要注意的是，转租协议需要得到房东的同意，并确保符合当地租赁法规。如果原租户未经许可转租房屋，可能会面临违约处罚或合同终止的风险。因此，sublease agreement在保障租户权益的同时也有助于维护房东的权益。
