加拿大的房价在很大程度上受学区划分的影响。在加拿大，各个学区的教育质量和学校声誉可能存在较大差异，因此位于学区内的房产通常比相同类型的房产更受欢迎，价格也更高。家长们普遍认为，孩子接受优质的教育是非常重要的，因此愿意支付更高的房价来购买位于好学区内的房产。这种供需关系导致了学区房的价格普遍较高。
另外，学区划分也可以影响房产的升值潜力。研究表明，位于好学区内的房产升值速度往往比其他地区更快，因为好的学校会吸引更多家庭搬入该区域，带动房产市场的需求。因此，选择购买位于优质学区的房产可能意味着更高的投资回报率。
总的来说，学区划分对房价有着显著的影响，有时甚至可以成为购房者在考虑购买房产时的重要因素之一。