在加拿大，常见的房贷方式包括：1. 固定利率抵押贷款：利率在贷款期间保持不变，方便预算和规划；2. 可变利率抵押贷款：利率随市场变化而变化，初始利率可能更低，但风险也较高；3. 预先批准贷款：在找房子前就获得贷款批准，方便快速购买；4. 首次购房者计划：针对首次购房者推出的贷款计划，有优惠政策和条件。贷款期限一般为15、20、25或30年，贷款利率受信用记录、房屋价值、收入等多方面因素影响。贷款还款方式包括每月固定还款额和灵活还款额两种，可以根据个人实际情况选择合适的方式。对于正在计划在加拿大购房的人士，建议咨询专业贷款顾问以获取更详细的信息和指导。
