在加拿大，常见的房屋贷款种类包括：
1. 固定利率抵押贷款：利率在贷款期间保持不变，借款人可以按照合同支付每月固定的还款额。
2. 可变利率抵押贷款：利率会随着市场利率变化而调整，可能会影响每月的还款金额。
3. 混合利率抵押贷款：结合了固定利率和可变利率，一部分以固定利率计算，一部分以可变利率计算。
4. FHA贷款：由政府支持的低首付比例的贷款，适合首次购房者。
5. VA贷款：专门给退伍军人及其家属提供的贷款。
6. 二次抵押贷款：在原有抵押贷款基础上再次贷款，通常利率会比较高。
选择适合自己情况的贷款类型是购房过程中非常重要的一步，建议咨询金融专家以获取更多信息。
