加拿大的房屋贷款审批流程一般包括以下步骤：
1. 预审：申请人需要提供个人财务状况、收入证明、工作情况等资料供银行初步审核。
2. 提交申请：完成预审后，申请人需要填写正式的贷款申请表格，并提交银行要求的所有文件。
3. 审核：银行会对申请人的信用记录、债务状况、还款能力等进行详细评估，可能会要求进一步提供补充资料。
4. 批准贷款：如果申请通过审核，银行将向申请人发放贷款批准函，其中包括贷款金额、利率、还款方式等具体条件。
5. 签订合同：申请人需要和银行签订正式的贷款合同，在合同中约定相关的还款条款和责任。
6. 完成交易：一旦贷款合同签订完成，购房交易可以正式进行，银行将直接向房产卖方支付贷款金额，申请人开始按照合同约定还款。