什么是市场价值和评估价值的区别？

在加拿大，房产的市场价值和评估价值是购房者和房产专业人士经常关注的两个重要概念。市场价值是指具体房产在市场上能够达到的价格，受到供需关系、地段、房屋状况等因素的影响。评估价值则是根据专业估价师进行的评估报告确定的房产价值，考虑到建筑物本身的状况、土地价值和未来潜在价值等因素。在购买房产时，市场价值和评估价值可以作为参考依据，帮助买家决定合理的购房价格。购房者可以通过市场调查和委托专业估价师进行评估，以获得更准确的市场价值和评估价值，从而做出明智的购房决策。