房屋估值和抵押价值有什么关系？

在加拿大，房屋估值和抵押价值之间有密切的关系。房屋估值是指根据市场条件和房屋特征来确定的房屋价值，通常由专业的估价师评估。而抵押价值则是指银行或贷款机构愿意贷款的金额，一般不会超过房屋估值的一定比例，这个比例通常在房屋估值的70%到80%之间。银行会根据房屋估值来确定抵押价值，从而确定贷款额度和利率。因此，房屋估值直接影响到抵押价值，如果房屋估值增加，抵押价值也会随之增加，反之亦然。在购买房产或申请抵押贷款时，了解房屋估值和抵押价值的关系对于买家和贷款人都非常重要。