在加拿大，购房贷款的审批流程通常包括以下几个步骤：
1. 购房需求评估：首先，买房者需要确定自己的购房需求，包括预算、房屋类型等。
2. 寻找贷款机构：买房者可以选择银行、信用合作社或其他金融机构来申请贷款。
3. 提交申请：买房者需要填写贷款申请表格，提供个人财务状况、收入证明等文件。
4. 审批过程：贷款机构会对买房者的信用记录、收入状况等进行审核，以确定贷款是否可以批准。
5. 贷款批准：如果贷款申请通过审批，买房者将会收到贷款批准通知和贷款条款。
6. 签订文件：买房者需要与贷款机构签订贷款文件，确保明确了解贷款条款和还款计划。
7. 贷款发放：一旦贷款文件签订完成，贷款机构会将贷款款项直接支付给房屋的卖方。
请注意，每个贷款机构的具体审批流程可能略有不同，买房者应根据实际情况进行申请。