在加拿大，租约类型对租房者和房东都有重要影响。一种常见的租约类型是固定期租约，通常为一年，租客需在合约期满前不得擅自终止。这种租约类型给租客和房东带来了一定的稳定性，租客在合同期内享有稳定的租金和居住环境，而房东也可以获得长期的租金收入。
另一种常见的租约类型是月租约，租客每月支付租金，租期较为灵活。这种类型的租约对于那些需要短期租住或灵活性更强的租客更为适合，但同时也增加了租客和房东之间的不确定性。
此外，还有一种租约类型是合同租赁，通常用于商业租赁。这种租约类型可能会对租金调整、责任分配等方面有更为具体的规定，租客和房东需要仔细审阅合同内容。
综上所述，不同的租约类型会对租房者和房东的权利和责任产生不同影响，选择适合自己需求和情况的租约类型是非常重要的。