在加拿大申请房贷时，可能会遇到以下一些常见问题：
1. 信用记录不良：银行通常会查看申请人的信用记录，如果有不良记录，如违约、逾期还款等，可能会影响房贷审批。
2. 收入证明不足：申请人需要提供足够的收入证明来证明自己有能力偿还贷款，如果收入证明不足，银行可能会拒绝贷款申请。
3. 首付不足：在加拿大购房通常需要一定比例的首付款，如果申请人首付不足，银行可能会要求增加首付或者拒绝贷款。
4. 抵押物评估低估：银行会对抵押物进行评估，如果评估价值低于贷款金额，可能会导致贷款申请被拒绝或者贷款额度减少。
因此，在申请房贷时，建议提前做好充分准备，确保信用记录良好、有稳定的收入来源、有足够的首付款，并选择合适的抵押物，以提高贷款审批通过的几率。