在加拿大申请房贷时，银行会根据借款人的信用记录、收入稳定性、就业情况、负债情况等因素来审核和评估贷款申请。一般来说，银行会要求借款人提供包括工资单、银行对账单、税单等财务文件来证明自己的还款能力。借款人的信用记录也是很重要的参考因素，银行会查看申请人的信用评分以及过去信用历史。
此外，房贷审批还会受到房屋评估、首付比例、贷款利率等因素的影响。借款人需提供购房合同等相关文件，银行也会对房屋进行评估，确保其价值与贷款金额匹配。
总体来说，要申请成功房贷，借款人需要有稳定的收入来源，良好的信用记录以及足够的首付款。当然，具体的审批标准还会根据银行政策和借款人个人情况有所不同。
