境外公民在加拿大购买房产需要遵循一些程序。首先，境外买家需要找到一家合格的地产经纪或律师，以帮助他们处理购房的法律程序。在购买之前，他们需要开立加拿大银行账户并办理贷款（如果需要）。购买房产的过程中，买家需要支付房产转让税和其他可能的费用。在选择房产时，他们需要考虑房产的地理位置、质量、价格以及未来增值潜力。最后，完成交易后，境外买家需要确保按时支付地产税和物业税，以确保他们的房产合法持有和使用。需要注意的是，加拿大的土地所有权法律和购房程序对境外买家可能有所不同，因此建议在购买房产前咨询专业律师或熟悉当地法律的人士。
