购买加拿大商业地产的流程通常包括以下步骤：
1. 确定投资目的和预算：首先要确定购买商业地产的目的，是用作自己经营还是出租，然后制定投资预算。
2. 寻找合适的商业地产：通过房地产经纪人、在线平台或拍卖会等途径寻找符合需求的商业地产。
3. 进行尽职调查：对目标商业地产进行详细调查，包括审查租约、财务状况、建筑结构等。
4. 提交购买要约：向卖方提出购买要约并进行谈判，商定价格和交易条件。
5. 签订购买协议：在双方达成一致后，起草并签署正式的购买协议。
6. 完成交易：按照购买协议完成交易，包括支付定金、办理贷款、进行过户手续等。
7. 完成交割：最后完成交割手续，过户商业地产权益至买方名下。
购买商业地产是一项复杂的投资行为，建议在整个流程中寻求专业律师和财务顾问的帮助，以确保交易顺利完成。