购买加拿大的商业地产涉及一些重要的法律问题，包括但不限于以下几点：
1. 地产合同：购买商业地产需要签订买卖合同，合同中应明确双方的权利和责任、房屋的详细描述以及买卖的条件。
2. 地产调查：在购买商业地产之前，需要对房屋进行全面的调查，包括了解房屋的历史、现状、任何已知或潜在的问题等。
3. 贷款和抵押：如果需要贷款购买商业地产，你需要了解相关的贷款和抵押手续，以及承担可能的风险。
4. 地产法律规定：在加拿大，每个省份都有自己的地产法规定，购买商业地产时需要了解当地法律的规定以避免违法行为。
5. 税务考虑：购买商业地产可能涉及到资本利得税、物业税等税务问题，需要提前了解相关法规。
因此，在购买加拿大商业地产时，建议寻求专业的法律顾问帮助，以确保交易顺利进行并遵守当地法律法规。