在加拿大，商业地产的租金收益通常通过净收入乘以年度资本化率来计算。租金收益的计算公式可以简单地表示为：租金收益 = 净收入 / 总投资。净收入是指扣除运营成本、维护费用和其他开支后的实际收入。总投资则包括购买房产的成本、装修费用以及其他投入的资金。年度资本化率是根据商业地产的类型、位置、市场需求等因素确定的，通常是一个百分比，用来衡量投资的回报率。计算租金收益有助于投资者评估商业地产的盈利潜力，帮助他们做出合理的投资决策。需要注意的是，商业地产的租金收益计算方法可能会因具体情况而异，建议在投资前咨询专业人士以获得准确的数据和建议。
