加拿大购房按揭贷款负担能力如何计算?

在加拿大购房时,银行通常会根据借款人的收入、支出以及其他负债状况来计算购房按揭贷款的负担能力。其中,主要的指标是债务收入比(Gross Debt Service Ratio,GDSR)和总债务收入比(Total Debt Service Ratio,TDSR)。

GDSR是指借款人的房屋贷款支付(包括本金、利息、税费和保险费)与其月收入的比例。在加拿大,一般要求GDSR不超过32%至39%之间。

TDSR是指借款人所有债务(包括房屋贷款、车贷、信用卡债务等)的支付与其月收入的比例。一般要求TDSR不超过40%至44%之间。

此外,银行还会综合考虑借款人的信用记录、工作稳定性以及购房时的首付比例等因素来评估负担能力。

需要注意的是,以上指标仅作为参考,不同银行和贷款产品的要求可能会有所不同。建议在购房前咨询专业贷款顾问,以了解自己的具体情况是否符合银行的要求。