加拿大的房屋贷款利率根据多个因素而定。一般来说，加拿大的房屋贷款利率分为固定利率和可调整利率。固定利率是在贷款期限内利率不变，这样可以提供固定的还款金额，通常较为稳定。可调整利率则会随着市场利率的变化而调整，可能会导致还款金额的变化。
目前，加拿大的房屋贷款利率相对较低。根据加拿大央行公布的数据，截至2021年5月底，5年期固定利率抵押贷款的平均利率约为1.79%至2.44%，而可调整利率抵押贷款的平均利率在1.80%至2.44%之间。需要注意的是，这些利率是根据借款人的信用情况、贷款金额和贷款期限等因素而有所差异。
另外，加拿大各个金融机构提供的贷款利率也有所不同。不同机构可能会根据自身策略和市场竞争而调整利率，因此，在选择贷款机构时，可以进行比较和咨询以获取最有利的利率。
总体来说，加拿大的房屋贷款利率相对较低，但具体利率会根据个人情况和市场变化而有所差异。借款人可以根据自己的需要和情况选择合适的贷款类型和机构。