加拿大的房屋租赁合同中需要注意以下几个事项：
1. 租金：合同应明确约定租金金额、支付方式和支付日期。双方应协商确定租金的涨幅和调整方式。
2. 租期：合同应明确规定起始日期和结束日期。注意是否有自动续约条款，以及如何提前终止合同。
3. 押金：合同应明确规定押金金额、用途和退还方式。一般情况下，房东需将押金存入第三方机构或设立信托账户。
4. 权利和义务：合同应明确规定双方的权利和义务，如租户的使用权限、房东的维修责任等。
5. 房屋状况和损坏：合同应详细描述房屋的状况，并记录下已有的损坏或问题。租户在入住前应与房东一起检查房屋，并在合同中记录下现有的损坏情况。
6. 修理和维护：合同应明确约定维修和保养责任归属。一般情况下，租户负责小修小补，房东负责大修大改。
请注意，以上只是一些常见的注意事项，具体的合同内容还需要根据具体情况来确定，在签署合同之前建议咨询专业的房地产律师或相关机构。