在加拿大购买房产需要注意以下几个问题：
1. 预算：确定自己的购房预算，包括首付款和贷款额度。要考虑到税费、维护费用和其他可能的费用。
2. 地理位置：选择合适的地理位置，考虑到交通便利性、学校、医疗设施等因素。加拿大的房价因地区而异，所以需要根据自己的需求和预算选择合适的地方。
3. 物业市场状况：了解当地的物业市场状况，包括供求关系和价格趋势。可以通过研究房产市场报告、与地产经纪人交流等方式获取相关信息。
4. 贷款和财务规划：如果需要贷款购房，建议提前咨询银行或贷款经纪人，了解贷款额度、利率、还款方式等。同时，要进行财务规划，确保能够按时还款。
5. 房产调查：在购买房产前要进行详细的房产调查，包括检查房屋质量、了解房屋债务情况、公共设施等。可以雇佣专业的房屋检查员进行房屋检查。
6. 法律事务：购房过程中需要与律师合作，确保购房合同和交易程序的合法性和顺利进行。
7. 税务考虑：了解购房所需缴纳的税费，如房产转让税、土地增值税等。同时要了解是否有适用的免税条款。
8. 购房合同：在签订购房合同前要仔细阅读并理解合同内容，确保所有条款和条件符合自己的要求和利益。
需要注意的是，我提供的信息仅供参考，请在购房过程中咨询专业人士以获取更准确和细致的建议。