加拿大购房贷款的要求因银行和贷款机构的不同而有所差异，但一般来说有以下几个方面的要求：
1. 贷款资格要求：在加拿大购房贷款通常需要提供收入证明和信用记录。贷款机构会评估申请人的信用分数、收入稳定性和债务负担，以确定贷款资格。此外，申请人通常需要有稳定的就业或收入来源。
2. 首付要求：在加拿大购房贷款中，通常需要支付一定比例的首付款。对于自住房贷款，首付要求通常为房价的20%。然而，对于投资房产或高价房产，首付要求可能会更高。
3. 债务比例要求：贷款机构通常会限制借款人的债务负担能力。一般来说，借款人的债务比例（包括房贷、车贷、信用卡等债务）不应超过其总收入的一定比例，一般为GDS（Gross Debt Service）比例和TDS（Total Debt Service）比例。
4. 信用记录要求：贷款机构会考虑申请人的信用记录。拥有较高信用分数和良好信用历史的申请人更有可能获得较低的贷款利率。
5. 贷款利率与条件：贷款利率根据市场变化而有所浮动。借款人需要与贷款机构协商利率和贷款期限，以及了解相关的还款条件。
这些是购房贷款的一般要求，但具体情况可能因个人情况和贷款机构的政策而有所不同。建议在购房过程中与银行或贷款机构进行沟通，了解具体的要求和流程。