加拿大的购房政策因省份和城市而异。一般来说，加拿大的购房政策包括以下几个方面：
1. 非居民购房限制：根据加拿大的法律，非居民在购买加拿大房产时需要获得许可证。这些许可证的要求因省份而异，但通常需要提供购房计划、财务状况等信息。
2. 首付要求：加拿大的房地产市场通常要求购房者支付一定比例的首付款，一般为房价的20%。然而，对于部分特定的贷款计划，首付比例可能有所不同。
3. 房屋贷款：购房者可以选择申请房屋贷款，以分期付款的方式购买房产。加拿大的贷款利率通常较低，且有较长的还款期限。
4. 首次购房者优惠：一些省份和城市提供针对首次购房者的优惠政策，例如首次购房者税收减免或贷款利率优惠。
5. 税收规定：购房者需要支付房地产税，这个税额因地区而异。同时，如果房产出售时有盈利，购房者需要支付资本增值税。
需要注意的是，购房政策会不断变化，请在购房前咨询专业人士或相关部门了解最新的政策和要求。