加拿大的房产证申请需要符合以下条件：
1. 加拿大居民身份：通常情况下，只有加拿大公民、永久居民或持有有效工作签证的非居民才有资格申请房产证。
2. 购房合同：申请人需要在购房时与卖方签订正式的购房合同，并支付合同中规定的定金。
3. 贷款或支付方式：申请人需要提供足够的资金证明，包括银行存款证明或贷款批准信，以证明能够支付房屋购买的费用。
4. 配偶同意：如果申请人有配偶，需要配偶签署同意房产购买及申请房产证的文件。
5. 不动产登记：申请人需要确保房屋的土地和不动产登记手续已经完成，并取得相关证明文件。
6. 其他文件：根据不同省份和城市的要求，申请人可能需要提供更多的文件和证明，如收入证明、身份证明和信用记录等。
需要注意的是，加拿大各省份的具体要求可能有所不同，请在申请前咨询当地政府或专业律师以获取最新的信息和指导。