在加拿大购买房产有一些规定和程序需要遵循。首先，作为非居民，即没有加拿大永久居民身份或公民身份的人，在购买房产时需要获得加拿大政府的许可。这一规定适用于大部分省份，但具体要求可能会有所不同。
其次，购买房产需要与一个认可的房地产经纪合作。房地产经纪将帮助您寻找适合的房产，并提供必要的信息和协助。您还可以通过与地产开发商直接合作购买新建房屋。
购买房产时，您需要提供一定的文件和资料，如有效护照、资金证明、信用报告等。购买房产还需要支付相关费用，包括房产买卖税和律师费。
值得注意的是，不同省份和城市对房地产市场有不同的规定和限制。例如，一些地方可能会对外国投资者征收额外的税费或实行特定的购房限制措施。
因此，在购买加拿大房产之前，建议您咨询专业人士，如房地产经纪和律师，以确保您了解相关规定并做出明智的决策。