加拿大的房贷利率是根据市场和经济状况而定的，会根据央行政策的变动以及其他经济指标的影响而调整。近年来，加拿大的房贷利率整体呈现下降趋势。在过去的几年里，由于加拿大央行采取了一系列的宽松货币政策，包括降息和定量宽松等措施，导致房贷利率相对较低。不过，最近几年来加拿大房地产市场火热，尤其是一线城市的房价上涨较快，加拿大政府对房地产市场采取了一系列的调控措施，其中包括收紧房贷政策。这些措施和市场调控的影响使得一些银行对于房贷利率的发放比较谨慎，可能会采取更为严格的审查标准和更高的利率。值得注意的是，由于加拿大的银行业比较竞争，不同银行之间的房贷利率也会有所差异，一些银行会提供更具竞争力的利率以吸引客户。因此，如果您有购房计划，建议您咨询多家银行，比较不同银行的利率和条件，选择最适合您的房贷方案。同时也建议您关注加拿大央行的政策变化和经济状况的发展，以便及时了解房贷利率的变动趋势。