加拿大的首付比例根据不同的情况而有所不同。
对于购买自住房的首次购房者，通常需要支付房屋总价的5%作为首付款。但是，如果房屋总价超过50万加元，则首付比例为5%至10%，其中50万加元以下的部分是5%，超过50万加元的部分则是10%。
对于买房投资或非自住房的购房者，首付比例要求会更高。通常情况下，需支付房屋总价的20%作为首付款。
需要注意的是，如果购买的房屋价格低于50万加元，且申请了加拿大政府的住房贷款保险（CMHC Mortgage Loan Insurance），则可以支付房屋总价的5%作为首付款。
此外，首付款金额并不是唯一的费用，还需要考虑到担保费用、律师费、地产经纪佣金、印花税等其他费用。
最后，值得注意的是，以上规定是根据一般情况给出的指导，具体的首付比例要根据购房者的个人情况、财务状况和借贷条件等因素来确定。建议在购房前咨询专业的贷款顾问或律师，以获得准确的首付比例和相关信息。