加拿大的房贷利率通常是根据市场利率的变动而浮动的，具体浮动范围取决于客户的信用记录和贷款类型。在加拿大，房贷利率主要分为固定利率和变动利率两种类型。
对于固定利率房贷，银行会根据目前市场情况来设定固定的利率，通常在房贷期限内保持不变。这意味着无论市场利率如何变动，你的房贷利率都会保持不变。固定利率的优点是稳定，你可以提前预算每月还款金额，但缺点是如果市场利率下降，你无法享受到利率减免的好处。
对于变动利率房贷，利率会随着市场情况而变动。一般来说，变动利率是根据加拿大央行的基准利率来确定的，央行会根据经济形势调整基准利率。银行会在基准利率基础上加上一个预定的点数作为房贷利率。变动利率的优点是如果市场利率下降，你可以享受到利率减免的好处，但缺点是你的还款金额可能会随着市场利率的变动而波动。
总的来说，加拿大的房贷利率浮动范围较为广泛，具体利率会因银行、信用记录、贷款类型和市场情况而有所不同。建议你在选择房贷产品时多跟不同银行咨询，了解他们的利率政策和具体条件，以便做出最合适的选择。