在加拿大，二次抵押贷款和一次抵押贷款是两种不同的贷款方式。
一次抵押贷款是最常见的一种贷款方式，它是指借款人将自己的房产作为抵押物，从银行或其他金融机构贷款一次，并按照约定的利率和分期付款的方式进行偿还。这种贷款通常用于购房或房屋改造，金额较大，期限较长，利率相对较低。
二次抵押贷款是在已经有一笔一次抵押贷款负债的情况下，再次以房产作为抵押物向金融机构贷款的一种方式。借款人可以利用房产的增值价值提取现金用于其他用途，例如教育、二次购房、投资等。二次抵押贷款可以在原有抵押贷款的基础上增加额外负债，但贷款利率通常较高，期限较短。
总体而言，一次抵押贷款与二次抵押贷款在贷款方式、金额、利率和期限等方面存在一定的区别。借款人在选择贷款方式时，应根据个人需求和财务状况来决定最适合自己的贷款方式。在申请任何贷款之前，建议与专业的金融机构或贷款顾问进行咨询，以获得更准确的信息和帮助。