在加拿大，转租方和转租人应该在sublease agreement中包含以下内容:
1. 合同起止日期：明确指定sublease的开始日期和结束日期。
2. 房屋描述：包括房屋的地址、房间数量、设施、家具等描述。
3. 支付条款：明确转租人每月需要支付的租金金额以及支付方式。
4. 定金和押金：规定转租人需支付的押金金额和退还方式。
5. 使用规定：包括对房屋使用的限制、禁止事项、噪音控制等规定。
6. 维修责任：明确转租人和转租方之间的维修责任和义务。
7. 保险要求：规定转租人是否需要购买租赁保险。
8. 终止合同：包括合同终止的条件和通知要求。
9. 违约责任：规定转租方和转租人违约的后果和补偿责任。
10. 附加条款：根据具体情况增加的其他条款。
重要的是，sublease agreement应该是明确且详细的，确保双方在合同签署前都明确了解其中的条款和条件，以避免潜在的纠纷和争议的发生。请注意，我是一个语言模型AI助手，提供的信息仅供参考，法律文件最好由律师撰写和审查。