加拿大对外国人购房存在一些限制。首先，根据加拿大的法律，外国人在加拿大购买房产需要获得许可。具体来说，非永久居民和非加拿大公民需要申请购房许可证。这项许可证由加拿大联邦政府发放，要求购房者满足一定的条件，如购买主要居住的房产，居住在加拿大一定的时间，以及满足财务能力等要求。其次，有些省份还会加强对非居民购房的限制，如对购买房产的用途设限或增加购房税。
此外，加拿大政府对外国买家也实施了一些限制措施，以遏制房地产市场的过热和投机行为。例如，在2016年，加拿大政府对温哥华地区的住宅市场引入了额外税收，即“外国购房者税”。这项税收针对非加拿大公民购买温哥华地区的住宅物业，税率为15%。类似的措施也在多伦多地区实施。这些限制和税收旨在控制外国买家对加拿大房产市场的影响，保护本地居民的购房权益和稳定房地产市场。
需要注意的是，这些限制和政策会根据时间和地区有所变化，因此，对于外国人购房来说，最好在购房前咨询专业人士或查阅相关法律政策以获得最新信息和正确指导。