夫妻在加拿大购买房产时需要注意以下几个事项：
1. 预算规划：在购买房产之前，夫妻需要明确自己的预算范围，并根据预算来确定购买能力。
2. 贷款和首付：如果夫妻打算申请贷款购房，他们需要了解加拿大的贷款政策，并准备足够的首付款。
3. 税务规定：夫妻需要了解加拿大的房产税、物业税、土地转让税等相关税务规定，并做好相应的税务规划。
4. 选择房屋类型：夫妻需要根据自己的需求和预算，在购买房产时选择适合自己的房屋类型，例如公寓、独立屋或联排别墅。
5. 购房合同和法律事务：在购买房产之前，夫妻需要了解加拿大的购房合同和相关法律事务，确保自己的权益和利益得到保护。
6. 物业管理和维护费用：夫妻需要考虑未来的物业管理和维护费用，包括楼层维修、公共设施费用等。
7. 社区配套设施：夫妻在购买房产时也应该考虑房屋所在社区的配套设施，例如学校、医疗机构、购物中心等。
8. 未来规划：夫妻需要考虑自己的未来规划，例如是否打算长期居住、是否考虑出售或出租房产等。
这些是购买房产时夫妻需要注意的一些事项，他们可以咨询房产中介或专业人士以获得更详细的指导和建议。