在加拿大购买物业需要遵守一些法律规定。首先，作为外国人，需要确保自己符合加拿大政府对外国人购买房产的限制。在大多数省份，外国人可以购买物业，但也有一些限制，例如在某些地区需要获得许可证或满足居住要求。
其次，购房时需要与房屋贷款相关的法律规定。购房者可能需要向银行或其他金融机构申请贷款，这涉及到文件提交、审批流程以及相关法律文件的签署。
此外，购房过程中还需要了解和遵守土地法规和物业法规。这些法规涉及到土地使用、建筑规定、产权转让等方面的规定，购房者需要确保自己购买的物业符合相关法规，避免违法或纠纷。
购房合同也是购买物业时需要关注的法律文件。购房合同应明确约定买卖双方的权益和义务，包括房屋的物权，价格、付款方式、交房时间、违约责任等。购房者应仔细阅读合同，确保自己的权益受到保障。
总之，购买物业时，建议咨询专业的房地产律师，以确保自己能够遵守相关的法律规定，并保护自己的权益。