加拿大对外国人购买房地产设有一些限制。首先，外国人在加拿大购买住宅必须获得许可。根据《外国投资法案》（Foreign Investment Act），外国买家必须向加拿大的加拿大国土使用管理局（Foreign Investment Review Agency，FIRA）申请并获得许可。在一般情况下，这项许可是相对容易获得的，但也会根据买家的情况进行评估。
其次，加拿大的某些省份还设有限制外国人购买土地的政策。例如，不少省份对农业土地和农场的买卖都有严格的规定，外国人购买这些土地可能需要经过特殊的许可和手续。
第三，外国人在加拿大购房还需要遵守房地产税法律规定。加拿大的房地产交易涉及一些税费，外国人购房同样需要缴纳这些税费。
最后，值得注意的是，加拿大各省份对于外国人购房的政策可能有所差异。例如，温哥华和多伦多等热门城市对外国买家有一些特定的税费和限制措施，旨在抑制投机和稳定房地产市场。
总之，加拿大对外国人购房设有一定限制，外国买家需要获得相应的许可，并需要遵守房地产税法律规定。此外，各省份对外国买家的政策可能有所不同，需要根据具体地区的规定进行了解和遵守。